楼市君也经常收到粉丝咨询，包括了艺苑南路、赤岗西路以及新港商业城附近的老破小，都成了成交热门。

　　就拿海珠新中轴的珠航小区（金满楼）来说，原本已经列入了拆迁范围，但目前的拆迁工作已经按下暂停键。

　　在贝壳找房上可以看到，今年4月份时候，珠航小区成交过一套61.91平的房源，总价233万，单价高达37636元/平。

　　周边包括艺苑南路、赤岗西路、金帆工业园等都在大刀阔斧拆迁之中，但鸿运花园本身至今未列入拆迁范围。

　　楼市君翻了一下，鸿运花园光这个月就有4套降价，有一套93.25平的房源，一口气就降了62万。

　　试想一下，若是博拆迁失败，不仅承担的是房子的贬值，还有未来十年、二十年老破小较差的居住环境，想想都窒息。