秋天的丰盛， 上实和风院售楼处电话：在东滩臻贵的自然土地之上，汇集成诗意的点点滴滴。上实和风院三期·星语心院，建筑面积约148-175㎡全新星空墅品，将自在与诗意，丰盛与静谧 上实和风院售楼处电话：，浓缩于每一时刻的温馨生活场景，把时光酝酿成向往的模样。

　　当墅与自然亲密相遇 上实和风院售楼处电话：，将绿意收藏到房前屋后，喜欢它清晨的薄雾、午后的蝉鸣、傍晚的烟霞......

　　于此种上四季的花，搬一张藤椅， 上实和风院售楼处电话：煮一壶清茶。三两好友，谈笑风生；或家人闲聚，围炉夜话。闲庭慢度，品味世间烟火，欢颜笑语，将时光染上诗意。

　　这里凝结着人 上实和风院售楼处电话：、事、物、情，为亲友邻里相聚提供一方诗意天地。让都市人在匆忙之余，回归生活的本意，或许这才是中国人真正雅致的模样。

　　一层开放式宽厅、方正餐厅恢弘大气， 上实和风院售楼处电话：阳光厨房珍馐烹调游刃有余。待客聚餐更从容，是盛载全家欢愉的生活主场。

　　上实和风院售楼处电话：二层双卧动线流畅互不干扰，照顾到每一位家人的舒适起居。双联阳台，每一次驻足都收藏不同风景。

　　三楼豪华套房式主卧静谧怡然 上实和风院售楼处电话：，独立卫浴、步入式奢阔衣帽间，将满室阳光带来的好心情再次延续。

　　苏轼写： 上实和风院售楼处电话：“月上九门开，星河绕露台。”露台可以是你的心灵领地，也是朋友聚会的欢乐场，阳光、风景和呼吸富氧空气，畅快诗意生活，每个瞬间都闪烁着大自然的灵光。

　　身处星空露台， 上实和风院售楼处电话：抬头就能看见天空，低头则与家人视线交汇。从晨曦到日暮，看日光一点一点移动，万家灯火在眼前逐渐亮起，再归于深夜的寂静。空中露台，星光为顶、自然为底的私人领地。

　　有人钟情于酒，收藏着世界各地的佳酿；有人喜欢健身，享受运动后的酣畅淋漓；有人享受独处，在工作之余看一部喜欢的电影......

　　上实和风院打造约5.2米挑高负一层多功能空间 上实和风院售楼处电话：，私密而宽敞的地下空间，让想象变成现实，不囿于单一的形式，而是以兴趣与格调定位空间，方可彰显现代墅居的审美意趣。

　　收藏佳酿的私人酒窖、堪比影院效果的家庭影院、挥汗燃脂的个人健身房......百变空间灵活运用，延伸生活的无限可能。优雅生活的仪式感，从这里启幕。

　　预算约450万， 上实和风院售楼处电话：在城央只能够到老破小，甚至在远郊也大多只能买到紧凑的三房。但在上实·和风院，享受到的是一个实实在在、有天有地的大别墅！

　　建面约148-175㎡新中式合院 上实和风院售楼处电话：，均为独门独户，上下4层空间，有露台，还有地下室，精准地契合后疫情时代下购房者的需求！

　　与传统住宅不同的是 上实和风院售楼处电话：，两套合院均为L型布局，大面宽、短进深，能够享受更多角度的采光，在上海实际上非常罕见。

　　以约148㎡合院为例， 上实和风院售楼处电话：其南向空间足够方正，不被割裂。L型设计将空间聚集到一处，无论在一楼的客厅，还是在二楼的卧室，乃至在三楼的露台，俯仰之间皆是风景。

　　上实和风院售楼处电话：来具体看看每一层的功能布局，合理完善，舒适而惬意！一层是客厅餐厅厨房，餐客分离，互不影响。

　　此外，两套合院均附带挑高约5.2米的地下空间！可做健身房，在家也不耽误健身，也可随心所欲改造，解锁墅居生活的各种可能。

　　在上实·和风院，有天有地的新中式合院，无论是作为第一居所，还是现在更为流行的假日居所，都是人们心中理想的岛居家园！

　　生态资源方面 上实和风院售楼处电话：：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。

　　商业配套方面 上实和风院售楼处电话：：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。

　　教育资源方面： 上实和风院售楼处电话：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

　　生活配套方面： 上实和风院售楼处电话：瑞慈花园CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。

　　1月13日，上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区、奉贤区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　自1月31日起，非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

　　购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

　　至于落户的方法，可以参考上海2024年4月落户政策整理汇总居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。

　　9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。

　　10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。同时，购房资格由居民家庭调整为个人。

　　当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！

　　Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？

　　错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！

　　目前，青浦、奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。关于单身怎么买房避坑，派房也会有针对性的闭门咨询！

　　Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海认房不认贷了，结婚后，买房按首套算吗？